Cómo salir de una casa que usted está comprando sin perder su depósito de garantía

Fideicomiso no significa que la venta sea completa.

Comprar una casa no es un proceso simple. Una vez que encuentre la casa que se ajuste a sus necesidades y rango de presupuesto, usted hace una oferta, poniendo dinero de garantía en una cuenta de depósito en garantía a veces con un pago inicial. Earnest dinero es a menudo alrededor de un 3 por ciento, lo que demuestra que usted es un "comprador real" con un interés financiero en la búsqueda de la venta. Si usted descubre la información sobre la casa durante la inspección que hace que sea una compra no deseada, puede alejarse de la operación. Siempre y cuando la razón deja cae dentro de las contingencias del fideicomiso, usted no perderá sus fondos en custodia. Lo Que debe Saber Sobre Apertura de

Lo que necesita

Documentos del fideicomiso

Los informes de inspección

Informes Título

Obtenga una copia de los informes de inspección y copias de los documentos de propiedad de la cadena de hechos en su nombre en el proceso de depósito en garantía.

Destacar las áreas en los informes que no se dieron a conocer o que de otra forma hacen que la propiedad no deseable. Los ejemplos incluyen un gravamen de la ciudad en la propiedad para construir un futuro deterioro de las carreteras o una inundación que ha dañado los cimientos.

Leer a través de las cláusulas de contingencia del fideicomiso. Las contingencias están diseñados para proteger a los compradores de comprar algo sin la historia completa. Tenga en cuenta que los informes de inspección apoyan su capacidad para salir de la custodia propiedades a través de una o más contingencias.

Proporcionar toda la información con prontitud y por escrito. Contingencias por lo general tienen un marco de tiempo en que el comprador debe eliminarlos de la custodia a la recepción de los informes. Mientras contingencias pueden continuar indefinidamente hasta que el comprador firma contingencias fuera, no esperes para proteger sus intereses. Mientras que el comprador tiene derecho, cuanto más tiempo espere, más difícil puede ser para reclamar fondos serios.

Consejos y advertencias

El pago inicial podría abrir escrow con sólo un porcentaje contando hacia fondos serios. Si usted no tiene derecho a todos los fondos de vuelta para alejarse de compra de una casa, usted debería ser capaz de recuperar la mayor parte de la cuota inicial.